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中央希望在房地產市場上建立長效機制，正是看到了行政調控的缺陷，希望讓房地產市場更好地實現市場化。房貸 利率怎麼算
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房貸利率 降息我國房地產市場之所以會膠著於目前這種狀況，一個最重要的原因是它已經產生了投資屬性，這種投資屬性的泛化不僅推高了房價，而且擠壓了房地產市場居住功能的發揮房貸利率試算房貸 對保 撥款，使政府不得不加大對困難群眾住房兜底的投入。買房子貸款利息
但是，基於我國房地產市場的現實，要想建立起這樣的長效機制，具有相當的難度。
而投資功能的泛化，又是在將房地產市場當作拉動經濟增長的一個工具來使用後出現的一個結果。
比如，在現行的分稅制之下，地方政府承擔的事權與其掌握的財權不匹配，使其對獲取賣地收入產生了很強的依賴，成為房價上漲的一個重要推手。房貸利率公告
多年來對房地產市場的過度利用，已經造成了目前“騎虎難下”的現實困境，社會也難以承受房價下跌造成的震盪，這使得圍繞著房地產市場而推進的全方位改革舉步維艱。
房屋貸款利率 2016這表明長效機制必須立足於本國的市場現狀，而不能照搬國外的模式。借錢買房子
又如，因為購房者已經為住房用地一次性支付了高昂的地價，再行征收房地產稅就很難得到納稅人的理解。
這些都是我國房地產市場的最大國情。
在建立房地產長效機制的過程中，政府要有“壯士斷腕”的勇氣，正確認識和妥善處理在房地產市場的既得利益。
沒有全方位的改革，長效機制是很難建立起來的，隻有政府這個“龍頭”擺正了在市場中的位置，房地產市場才可能逐漸回歸理性。
三年前召開的黨的十八屆三中全會通過的全面深化改革決定，涉及我國房貸 利率 計算社會經濟體制改革多方面的內容，建立房地產平穩健康發展長效機制，在全面深化改革的框架中已有明確的方向。買房子 貸款房屋貸款 wiki
目前需要做的，就是按照三中全會作出的頂層設計積極推進改革，為建立房地產平穩健康發展長效機制創造充分和必要的條件。
按照這次中央政治局會議的要求，房地產市場的長效機制要符合兩個標準，一是適合國情，二是符合市場規律。
這種以限購、限貸甚至限價為主的行政手段，雖然暫時遏制住了房價上漲勢頭，但由於市場供求關係並未改變，這種行政調控手段一旦退出，房價可能很快出現報復性房貸 本息試算反彈，令調控成果大打折扣。
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